Aclarando conceptos: Gastos, ingresos,déficit público, crédito,...

Los Ingresos de la Administración Pública - llámase estatal, autonómica o municipal - provienen de la recaudación de impuestos, tasas, ...

Estos ingresos se destinan al Gasto Corriente ( necesarios para el funcionamiento del sistema o de las estructuras de administración ) y a la Inversión ( cuyo plazo de recuperación es a largo plazo y propician una mejora importante en la actividad económica en general ).

El Gasto Social se puede considerar como de carácter corriente.

Cuando la Administración no obtiene Ingresos suficientes para cubrir sus deseos de Gasto e Inversión, entra en déficit público, y si desea mantener a toda costa su proyecto debe acudir al crédito para así aumentar artificalmente su nivel de gasto e inversión.

Claro, estos créditos deben ser devueltos en el tiempo, y es por lo que se dice que hipotecan a las generaciones futuras.

Hipotecar generaciones futuras en proyectos de inversión, puede ser lógico y adecuado, ya que los beneficios se recibirán durante un largo período y mejorarán los niveles de actividad comercial o productiva.

Hipotecar generaciones futuras solicitando préstamos para financiar Gasto Corriente, es despilfarro puro, no es adecuado. Las estructuras de toda empresa, de toda administración, deben ser adecuadas a los recursos que tienen que gestionar o administrar.

Las estructuras de administración estatal, autonómica o municipal están sobredimensionadas de tal modo que restan capacidad a la inversión en bienes productivos. Las estructuras actuales están sobredimensionadas al provenir de un período expansivo sin precedentes, que admitió todo tipo de ineficias.

Imaginemos un día irreal, en que la administración fuese externalizada, lo que es la gestión pura y dura administrativa, no la legislativa o de carácter político... posiblemente los medios utilizados por las empresas de carácter privado que se hiciesen cargo de la concesión utilizarían menos de la mitad de gasto actual.

Esto puede parecer una hecatombre a nivel laboral en la Administración, pero también reducirá el nivel de Gasto corriente, con lo que se propiciará o un aumento de la Inversión ( generadora de productividad y trabajos a largo plazo ) o una disminución del nivel de recaudación de impuestos, lo que a su vez redunda en el Ahorro y que conllevará aumentos posteriores de inversión privada, aumentando la actividad.

Según lo aclarado anteriormente, NECESITAMOS:

• Aligerar estructuras de la Administración, en todos los ámbitos.
• Aumentar los niveles de inversión pública productiva
• Disminuir los gastos superfluos
• Disminuir el nivel impositivo
• Promover el ahorro privado
• Promover la inversión privada
• Generar confianza, tomando decisiones que promuevan cambios estructurales y no meros parches que crean desconfianza ( nadie se los cree, ni sus correligionarios ).

Los políticos, de cualquier signo, tienen que repartir prevendas, tienen que financair sus propios partidos, tienen que financiar su incapacidad de gestión a costa de todos, de forma que cuando alcanzan el poder tienen que PAGAR ... de ahí que contínuamente, a pesar de las nuevas tecnologías, las estructuras de la Administración no dejan de aumentar, no dejan aumentar sus Gastos Corrientes, ...

Los Administrados, queremos que algún político, diga de una vez ¡¡¡ BASTA !!!, y empecemos a llamar a las cosas por su nombre.

Hasta pronto.

La Deuda de las Corporaciones Locales asfixia a las empresas

Extraído del diario EL MUNDO 16/11/2.008 ... para situarnos:

" ... Entre 2002 y 2007, el pago de las nóminas de estas entidades aumentó también un 50%. Ahora, los ayuntamientos se han convertido en las primeras empresas de cada localidad por número de empleados y por volumen de gasto. En muchas corporaciones, el gasto de personal supone casi la mitad del presupuesto anual...en cinco años el presupuesto de personal de todos los Ayuntamiento ha pasado de 10.419 millones a 15.549 millones.

También subieron los gastos en bienes corrientes y servicios (la compra de material y suministros), un 68%. En este periodo los gastos financieros sólo crecieron un 2,8%, ya que los ayuntamientos han preferido financiarse por la vía de las deudas a particulares que acudir a líneas de crédito de los bancos.

Según el Banco de España, las corporaciones locales tienen hasta junio de 2008 facturas sin pagar por valor de 30.559 millones (incluyendo a diputaciones, consejos y cabildos) frente a los 24.153 millones de hace cuatro años. La mitad de la deuda corresponde a capitales de provincia.

A esta cifra hay que sumarle los 5.164 millones de déficit extrapresupuestario que han configurado, creando un parque empresarial para ocultar en muchos casos el volumen de la deuda y dar empleo a familiares y compromisos políticos..." 

En los momentos actuales en los que no se habla de otra cosa que no sea LIQUIDEZ, ayuda a las empresas y familias,... culpables ¡¡¡ los bancos !!! ...

La clase política, sea del color político que sea, demuestra tener una cara dura impresionante.

¿ qué políticos han expresado que son los culpables de la situación de crisis de miles de pequeñas empresas de su municipio ? ... que yo sepa ninguno.

El crecimiento del Gasto Corriente de las Corporaciones Locales no se financió con sus propios ingresos, ni con préstamos de entidades financieras, sino acosta de sus proveedores, en muchos casos pymes que hoy se encuentran en una situación crítica.

Con el boom de la construcción las arcas municipales se llenaron, y en lugar de destinar la mayoría de esos ingresos a INVERSIÓN, a crear expectativas de futuro, lo destinaron a Gasto Corriente. El IPC de 2.002 a 2.007 subió un 22,4% ¿ cómo es posible que el Gasto Corriente suba más del 50% ?

¿ No hubo innovación tecnológica que aumentase la productividad ?

Posiblemente, obraron como nuevos ricos a GASTAR y GASTAR olvidándose de que debían INVERTIR si querían tener algo, o dejar algo a sus hijos, a sus administrados.

Parte de este espectacular aumento de Gastos de Personal fueron a parar a los típicos enchufados, a los asesores ???, a las subidas sin control de los cargos políticos más que al administrativo de oposición de turno,  etc...

¿ Cuándo vamos a escuchar decir que el Congreso debate una Ley que regula los sueldos de la clase política ?. SÍ, eso mismo, por DECENCIA POLÍTICA ... ¿ por qué la mayoría de los ciudadanos nos regimos por tablas salariales sectoriales, convenios colectivos, convenios de empresa ... y la clase política NO ?

Me gustaría ver la Tabla Salarial publicada con los sueldos desde el Presidente de Gobierno al Concejal del pueblo más pequeño de España... Pensemos, Presidente sueldo base 100.000€, dedicación plena ; Alcalde Madrid o Barcelona 90.000€... ; Presidente Comunidad Autónoma 90.000€ ; Ciudad Autónoma de xxxx 60.000€ ; Ministro ...

Hoy nos encontramos alcaldes de ayuntamientos pequeños con sueldos de 100.000€, y claro esto invita a otros alcaldes que creyéndose más importantes y aún no llegan a volver a subirse el suyo, entrando en una espiral de c. el último.

¿ Por qué en las empresas se habla de productividad y en los ayuntamientos no ?

¿ dónde podemos encontrar tablas comparativas de productividad por municipio, por Comunidad Autónoma ? Así sí sabremos qué alcaldes son los que tienen mejores equipos, son mejores gestores de lo público ... ¿ o no ?

Todo el GASTO INÚTIL, todo DESPILFARRO, ... al final, resta posibilidades de crecimiento de la economía, de los municipios, a largo plazo y este es el mal.

ALGÚN DÍA, ESPERO QUE LA CLASE POLÍTICA CAMBIE ... POR DECENCIA DEMOCRÁTICA ... ¡¡¡ YA ESTÁ BIEN !!!

Hasta pronto.

INVITACIÓN: Aportemos iniciativas de inversión para un nuevo Gobierno

El Gobierno actual del PSOE está fuera de situación. Negó la crisis, erró en la magnitud de su impacto, no ha trabajado en soluciones eficaces de cambio de modelo productivo, no acomete inversiones sólo sabe GASTAR... y todo pese a tener un equipo de Ministros que se les supone preparados y una cantidad ingente de asesores que deberían estar trabajando para tapar las carencias de conocimientos de los primeros ejecutivos de su Gobierno.

Si esto ocurre en una empresa, la propiedad representada por su Consejo de Administración destituye a toda la Dirección ejecutiva.

Posiblemente sea necesario un nuevo Presidente y un nuevo equipo de Gobierno, da igual el signo político que tenga, sólo que debe tener muy claro que debe trabajar en generar un cambio de modelo, de modelo productivo y de relación con sus ciudadanos.

A través de este post intento recabar ideas o proyectos de INVERSIÓN que generen puestos de trabajo a largo plazo - de por vida -, que mejoren las condiciones medioambientales de nuestro entorno, que disminuyan la dependencia energética de nuestro país, que mejoren la productividad de las empresas,...

No vamos a realizar propuestas que signifiquen GASTO, y como tal entenderemos que es gasto los proyectos que sólo lleven aparejado actuaciones de retorno dudoso de la inversión,en cuanto a su creación de puestos de trabajo a largo plazo,... son gasto los proyectos que significan "pan para hoy y hambre para mañana". Podemos tildar de GASTO la mayoría de proyectos del Plan de Inversión Local ( dentro de PLAN E ).

Posiblemente, el exceso de GASTO realizado sin control y su financiación vía Deuda Pública no ayudará a que se puedan actualmente acometer proyectos de inversión.

A mí, en este momento, se me ocurren estas iniciativas:

• Plan de residencias de la 3ª edad. Cada ciudad, para pueblo, tendrá una residencia de carácter semi-público, digamos como los Colegios concertados. La inversión puede ser de inicitiva privada o pública.
• Revisar la dotación Hospitalaria, y en las regiones que estén por debajo de la media crear nuevos Centros.
• Potenciar y acabar el Plan de Saneamiento integral.
• Potenciar el nacimiento de piscifactorías, especialmente en el litoral, para que se produzca la reconversión de los trabajadores del sector.
• Turismo para la 3ª edad. Nuestro turismo de Sol y Playa, de Golf, de Negocios, ... necesita otra nueva ola, necesita no perder peso en nuestro PIB  y seguir generando riqueza.
• Potenciar energía hidráulica, mini centrales, que parecen olvidadas.
• Habilitar líneas de crédito, a través del ICO, para dar salida a los proyectos de energía fotovoltáica que se encuentran paralizados por falta de financiación.
• Construcción de Centrales nucleares que disminuyan de una vez nuestra dependencia energética. Se dará la paradoja de que IBERDROLA recoja capital español - préstamos - y los dedique a invertir en Centrales nucleares en Gran Bretaña ¡¡¡ qué bien !!!.
• Realizar Plan integral de Transportes de Mercancías que conecte los puntos más extremos en 10-12 horas. Infraestructura viaria al Transporte, bajar dependencia de transporte por carretera.
• Nuevas autovías. Da igual, iniciativa pública o privada. Cuando se quiere se acaban en 2 años ... acordarse del trayecto Fuengirola - Estepona.
• Inversión en mejoras de conducciones hidráulicas y de regadíos. Desde embalses abandonados ( embalse de Otívar por ej. en Granada que mejoraría los regadíos de la Costa Tropical y sus necesidades de agua para consumo humano hasta red de unión de embalses para emergencias ( puede ser el Plan Hidrológico tan traído y manido ).
• Mejorar las dotaciones presupuestarias o las vías de financiación de las Universidades ( vía proyectos de colaboración universidad- empresa ) de modo que sea un semillero de iniciativas, tanto técnicas como empresariales, ...
• Plan de vivienda JOVEN. Cada español tiene derecho a una vivienda digna. Los Ayuntamientos disponen de suelo público sobre el que deberían realizarse viviendas de carácter público o privado, pero a precios de máximo 800€/m2. El valor del suelo es el que determina en casi el 50% el valor final de una vivienda, de ahí el de realizarse sobre suelo municipal. ¡¡¡ no a la especulación de suelo público !!! ... ¡¡¡ No a las plusvalías en suelo público !!!

Espero, a través de vuestros Comentarios, ir añadiendo nuevos Proyectos de Inversión.

Hasta pronto.

El Fondo de Inversión Local, será ...pan para hoy

El Fondo de Inversión Local, será ... "pan para hoy y hambre para mañana".

Para situarnos he extraído la noticia de :  http://www.20minutos.es/noticia/432427/0/zapatero/medidas/economicas/

"...El plan del Gobierno, un Real Decreto Ley que aprobará el Consejo de Ministros, supondrá la inversión de 11.000 millones de euros con cargo a los Presupuestos Generales de 2008. La medida más destacada es dar 8.000 millones a los ayuntamientos para que mejoren las infraestructuras locales y, así, absorber las bolsas de parados que ha dejado el estallido de la burbuja inmobiliaria. Las medidas concretas que ha propuesto el presidente: Poner en marcha un fondo extraordinario de inversión pública de 8.000 millones de euros "para el ámbito local" a gastar en "obras de ejecución inmediata que generen empleo, capitalizar ciudades y pueblos". Serán "obras de construcción, rehabilitación y mejora de espacios urbanos y sociales" (obras para mejorar las instalaciones tecnológicas avanzadas, supresión de medidas arquitectónicas, actuaciones sobre las infraestructuras...).  Esta cifra supone "el doble de la inversión prevista por los ayuntamientos para 2009". El objetivo: crear empleos, especialmente tras el reajuste del sector inmobiliario (el Gobierno calcula crear con esta medida unos 300.000 nuevos puestos de trabajo). Las obras deberán empezarse entre enero y abril del próximo año..."

Hoy, 24 de Enero, finaliza el plazo para su solicitud.

En este enlace podéis ver la financiación máxima que cada municipio puede solicitar http://www.map.es/prensa/actualidad/noticias/2008/12/20081210/text_es_files/file9/fondo%20estatal%20de%20inversión%20local%20(iva).pdf

Málaga Capital puede solicitar una financiación máxima de 99 millones de € iva incluido, y hasta el 20 de Enero tiene aprobados 51,5 millones de €. Del resto no sabemos si ha llegado a presentar proyectos.

En este archivo tenéis los Proyectos que Málaga tiene aprobados 

http://cid-5880fa347188541e.skydrive.live.com/self.aspx/P%c3%bablico/Plan%20E%20-%20M%c3%a1laga.xls

Como se observa, el Gobierno lo que pretende es simplemente maquillar las cifras de paro durante el 2.009, y destinar fondos simplemente a GASTO CORRIENTE. A los  Ayuntamientos, en sí, no les viene mal ya no podían financiar los proyectos que tienen en sus presupuestos por falta de ingreso corriente.

Si se analiza el destino de la financiación se observa que la mayoría, una vez finalizadas las Obras, no habrá significado la creación de ningún puesto de trabajo a largo plazo ni tampoco un aumento de la productividad.

La negación por el Gobierno de la evidencia de la crisis, hizo que no se pusiese a trabajar en medidas generadores de puestos de trabajo a largo plazo. Si hubiese sido previsor, en lugar de GASTO CORRIENTE hubiese INVERTIDO en INFRAESTRUCTURAS generadoras de trabajo, y que tendrían repercución en la mejora de la PRODUCTIVIDAD GENERAL de nuestra Economía.

No es lo mismo HOY crear 5.000 parques públicos y 200 campos de fútbol de césped artificial que unir por red ferroviaria para transporte todos los Puertos Marítimos del Mediterráneo.

Unir los Puertos del Mediterráneo significa aumentos de productividad, significa menor contaminación, significa descongestión de carreteras, significa menos accidentes, ... Esto conlleva mejorar la competitividad de las empresas y por tanto trabajo estable a largo plazo.

¿ Por qué no se destina parte de esta financiación tan extraodinaria a la creación de RESIDENCIAS DE LA TERCERA EDAD ? Seguro que generan trabajo a corto plazo y a largo plazo ... y hasta pueden tener carácter de semi-públicas, puesto que con las pensiones que nos quedarán no podremos costear el acceso a una residencia privada, y tendremos que solicitar plaza en una pública  - gratis total - o en una en la que se tenga que pagar alguna pequeña cantidad

Hasta pronto.

Por una vivienda digna

De Vuelta a Málaga

En el AVE 2172, desde Atocha a Málaga, con salida 17:35.

El AVE es un buen medio para viajar, también para trabajar y para reflexionar.

Todo español tiene derecho a una vivienda digna, dice nuestra Constitución en su Artº47.
Factores como el precio de la vivienda y su financiación hacen que ese derecho reconocido no pueda llevarse a cabo en muchos casos.

Una gran parte del suelo urbano edificable es titularidad / propiedad municipal, habiendo accedido al mismo a través de convenios urbanísticos.

Por un lado, se promueven viviendas de VPO con las variables conocidas en cuanto a precio final de venta y perfil de clientes para su adjudicación.
Al final las VPO son pocas, y a veces el propio perfil del cliente definido en la ley hace que HOY no pueda acceder a un crédito con una entidad financiera por falta de garantías.

Un Promotor, actualmente, no puede construir vivienda libre por el colapso del mercado, por el exceso de vivienda construida, por sus altos precios de venta y por la baja demanda para esos precios.

Un Promotor con tal de mantener su empresa, su actividad, estaría dispuesto a renunciar a parte de su margen, siempre que las viviendas que promoviese tuvieran garantizada su venta.

El coste de suelo, en muchas viviendas llega a representar más del 50% de su coste final, y por ende del precio de venta.

El promotor tiene muy claros sus costes, de obra, de proyectos...

En una población desconocida, un promotor a través de una entidad financiera que financiaba y filtraba a sus futuros clientes ofertó viviendas unifamiliares libres de 110m2 a 120.000 €. Como condición, precisaba que debería obtener antes suelo edificable de entre xx-xx € / m2/ techo edificable, bien de titularidad privada o pública.
Como no obtuvo suelo al precio de coste que precisaba de titularidad privada, indicó a sus clientes que se habían constituido en la ASOCIACIÓN POR UNA VIVIENDA DIGNA qué parcelas de titularidad municipal serían adecuadas.
Cuando la Asociación se dirigió a su Ayuntamiento decían en el mismo que no podían mal vender su suelo.

Parece ser que este Ayuntamiento no entendía que si perdía las Plusvalías que esperaba, podría ganar mucho más por la actividad que promovería.
El proyecto era para construir 500 viviendas, que traería consigo un relanzamiento de la actividad tanto directa como indirecta en el municipio de al menos 2 años, que aumentarían sus ingresos por Licencias, por Tasas, ..., que tendría unos vecinos agradecidos, que habría propiciado el acceso a una vivienda digna,...

... Muchas veces los árboles no dejan ver el bosque...

¿ Nuestra CAJA y un Promotor de prestigio en Málaga son capaces de coger el testigo ?

Los costes de construir una vivienda son similares en El Colmenar, en Villanueva del Trabuco, Almogía, ... que en Málaga o Marbella, solamente los costes del suelo y una avaricia sin límites de algún promotor hacen que los precios de venta sean a veces inaccesibles.

Hasta pronto.